Wohneigentum

Viele Paare teilen den Traum von den eigenen vier Wänden. Sei es, weil sie keine Miete mehr zahlen wollen oder weil sie einfach mehr Platz benötigen. Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, sollte sich dies jedoch gut überlegen. Denn der Schritt vom Mieter zum Eigentümer ist mit großem finanziellen Aufwand und viel persönlichem Engagement verbunden.

Blick aufs Konto

Bevor Sie sich auf die Suche nach der perfekten Immobilie oder dem perfekten Grundstück begeben, sollten Sie sich Gedanken über Ihre finanziellen Möglichkeiten machen. Setzen Sie dabei lieber auf Sicherheit – auch wenn Ihr neues Zuhause dann vielleicht eine Nummer kleiner ausfällt. Je realistischer Sie planen, desto geringer ist das Risiko, dass Sie später Geldsorgen plagen.

Geld von der Bank

Die meisten Immobilienfinanzierungen laufen über Bankdarlehen. Da es dabei um sehr viel Geld geht, sollten Sie nicht nur bei Ihrer Hausbank anfragen, sondern gleich mehrere Angebote einholen. So bieten zum Beispiel auch Bausparkassen oder Versicherungen Darlehen an. Am besten machen Sie sich mit den verschiedenen Möglichkeiten vertraut und wählen dann die passende Variante. Wer unsicher ist, sollte einen unabhängigen Finanzberater um Rat fragen. Gute Kontakte erhalten Sie über die Verbraucherzentralen.

Ein Polster schaffen

Auch wenn Sie für Ihr Vorhaben ein Darlehen aufnehmen: Für eine solide Immobilienfinanzierung empfiehlt sich ein Mindestmaß an Eigenkapital. Dazu gehören Bausparguthaben, Aktien oder Geldbeträge, die Sie geerbt oder geschenkt bekommen haben. Experten raten dazu, mindestens 20 Prozent der Gesamtkosten per Eigenkapital zu decken. Denn wer Haus oder Wohnung komplett fremdfinanziert, zahlt besonders hohe Zinsen.

Hilfe von Staat und Land

Künftigen Haus- oder Wohnungsbesitzern bietet die öffentliche Förderbank KfW besonders günstige Kredite und Finanzierungsmöglichkeiten. Von ihrem Wohneigentumsprogramm können alle Privatpersonen profitieren – unabhängig von Alter, Einkommen und Familienstand. Die Bank finanziert bis zu 30 Prozent der Gesamtkosten beim Kauf oder Bau einer Immobilie. Wer besonders umweltfreundlich wohnen will, kann zum Beispiel über das CO₂ -Gebäudesanierungsprogramm Förderung beantragen. Auch die einzelnen Bundesländer unterstützen Eigentümer. Die jeweiligen Angebote finden Sie bei KfW Förderbank.

Hauskauf ohne Trauschein

Nicht verheiratete Partner, die gemeinsam eine Immobilie erwerben, sollten ihre Eigentumsanteile an Haus oder Wohnung vertraglich festhalten oder ins Grundbuch eintragen lassen. Dann ist im Falle einer Trennung keiner benachteiligt.

Nützliche Surftipps

Die Wohneigentümer e.V.
www.wohnen-im-eigentum.de
Sie wünschen Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung? Ob vor Ort oder per Telefon – als Mitglied stehen Ihnen hier Experten zur Seite.

Deutsches Energieberater-Netzwerk (DEN) e.V.
www.den-ev.de
Ingenieure, Architekten und Techniker beraten Sie zum energiesparenden Bauen sowie Modernisieren von Gebäuden und geben Auskunft über staatliche Fördermittel.

Das Energieportal
www.das-energieportal.de
Hier können Sie in der Datenbank einen Energieberater in Ihrer Nähe auswählen, bei dem Sie online einen Energieausweis bestellen können.